196 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
434 700 $
Autre · 4 369 $/m² · 99,5 m² · constr. 1950 · terrain 402 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 201,9 m²
Frontage
200,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 478 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928509914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 200 $
Valeur bâtiment
50 700 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
68015928509914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 49 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 707 m · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 908 $ Poids 46 % |
| 2 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie −33 801 $ · Ajust. âge +16 063 $ | 744 113 $ Poids 14 % |
| 3 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 251 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −49 570 $ | 438 064 $ Poids 0 % |
| 4 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.