208 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 123,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 127,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 141 200 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928626742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
68015928626742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 35 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 014 $ Poids 69 % |
| 2 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 901 m · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge +16 063 $ | 814 603 $ Poids 18 % |
| 3 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 920 $ Poids 0 % |
| 4 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 251 $ · Ajust. superficie +42 951 $ · Ajust. âge −49 570 $ | 495 332 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 410 476 $ Poids 0 % |
| 6 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 335 926 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.