229 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
636 200 $
Autre · 5 456 $/m² · 116,6 m² · constr. 1965 · terrain 445 039,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 039,3 m²
Frontage
309 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
767 500 $
Rôle antérieur 582 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928753788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 500 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
68015928753788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 79 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 817 m · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 457 667 $ Poids 57 % |
| 2 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 841 702 $ Poids 14 % |
| 3 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 364 854 $ Poids 2 % |
| 4 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 427 509 $ Poids 0 % |
| 5 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 338 820 $ Poids 0 % |
| 6 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 251 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −49 570 $ | 478 198 $ Poids 0 % |
| 7 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 4.3 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 532 353 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.