235 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
659 500 $
Autre · 3 985 $/m² · 165,5 m² · constr. 1950 · terrain 231 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 629,4 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +167.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928783128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 600 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
68015928783128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 81 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 931 645 $ Poids 31 % |
| 2 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 731 125 $ Poids 22 % |
| 3 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 378 897 $ Poids 1 % |
| 4 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 2.5 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie −42 105 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 729 937 $ Poids 1 % |
| 5 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 393 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 675 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +33 265 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 668 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 771 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.