172 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
1 077 300 $
Autre · 6 704 $/m² · 160,7 m² · constr. 1994 · terrain 465 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 909,3 m²
Frontage
313,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 500 $
Rôle antérieur 1 105 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928818395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
726 100 $
Valeur bâtiment
674 400 $
Rôle antérieur
1 105 800 $
ID provincial
68015928818395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
465 350 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 95 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 30 m · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 584 $ Poids 97 % |
| 2 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 855 755 $ Poids 30 % |
| 3 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie −50 491 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 781 176 $ Poids 5 % |
| 4 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 665 034 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 484 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.