184 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 111,4 m² · constr. 1930 · terrain 6 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 594,1 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 163 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928945526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
68015928945526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 30 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 106 m · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 306 275 $ Poids 18 % |
| 2 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 444 $ Poids 2 % |
| 3 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −48 187 $ | 714 242 $ Poids 1 % |
| 4 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 083 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.