189 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 127,9 m² · constr. 1950 · terrain 4 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 584,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 253 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928956233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
926782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
68015928956233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 46 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 1 m · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 610 $ Poids 26 % |
| 2 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 917 $ Poids 1 % |
| 3 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 822 $ Poids 1 % |
| 4 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie +48 245 $ · Ajust. âge +16 063 $ | 826 159 $ Poids 0 % |
| 5 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −36 037 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 447 948 $ Poids 0 % |
| 6 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 4.0 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie −42 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 960 $ Poids 0 % |
| 7 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −59 678 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 679 855 $ Poids 0 % |
| 8 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 291 271 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.