193 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 211 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 200 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928958791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
68015928958791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 69 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 653 m · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 809 430 $ Poids 16 % |
| 2 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 870 323 $ Poids 2 % |
| 3 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 510 519 $ Poids 2 % |
| 4 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +75 097 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 771 140 $ Poids 0 % |
| 5 | 159, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (3 125 $/m²) 192 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.