157 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
1 015 600 $
Autre · 4 873 $/m² · 208,4 m² · constr. 1994 · terrain 696 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 255,8 m²
Frontage
480,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 700 $
Rôle antérieur 1 107 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929003723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 128 800 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
1 107 300 $
ID provincial
68015929003723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 94 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge +71 920 $ | 1 026 877 $ Poids 11 % |
| 2 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 864 513 $ Poids 10 % |
| 3 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 771 916 $ Poids 9 % |
| 4 | 159, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-14 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 125 $/m²) 192 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 797 082 $ Poids 1 % |
| 5 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +69 612 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 765 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.