181 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 125,2 m² · constr. 1987 · terrain 232 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 994,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 490 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929033974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 400 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
68015929033974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 80 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 701 m · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 382 434 $ Poids 21 % |
| 2 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 065 $ Poids 3 % |
| 3 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 258 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie +40 445 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 866 546 $ Poids 0 % |
| 5 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 3.9 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie −50 916 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 093 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 294 $ Poids 0 % |
| 7 | 871, Chemin Back Bush, Hemmingford 2025-04-16 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 443 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.