193 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
647 900 $
Autre · constr. 1960 · terrain 671 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 277,1 m²
Frontage
377,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 800 $
Rôle antérieur 1 033 500 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929073174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 111 500 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
1 033 500 $
ID provincial
68015929073174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 80 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 917 084 $ Poids 21 % |
| 2 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 728 m · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 370 605 $ Poids 14 % |
| 3 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 742 m · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 772 042 $ Poids 12 % |
| 4 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 910 $ | 901 393 $ Poids 3 % |
| 5 | 154, chemin Hurley, Hemmingford 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 698 $ Poids 3 % |
| 6 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 689 857 $ Poids 2 % |
| 7 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 985 $ Poids 2 % |
| 8 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 579 $ Poids 2 % |
| 9 | 281, chemin Hurley, Hemmingford 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (2 324 $/m²) 264,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 785 199 $ Poids 2 % |
| 10 | 678, montée Giroux, Hemmingford 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 140 641 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 715 736 $ Poids 1 % |
| 12 | 257, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (3 386 $/m²) 265,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 014 983 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.