Chemin HURLEY · Hemmingford
Valeur estimée
740 600 $
Autre · 3 324 $/m² · 222,8 m² · constr. 1900 · terrain 790 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 935,1 m²
Frontage
464,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 900 $
Rôle antérieur 978 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929108302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 124 300 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
978 000 $
ID provincial
68015929108302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 86 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 894 227 $ Poids 43 % |
| 2 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +62 206 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 549 563 $ Poids 11 % |
| 3 | 159, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 125 $/m²) 192 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 582 $ Poids 8 % |
| 4 | 281, chemin Hurley, Hemmingford 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (2 324 $/m²) 264,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −48 577 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 997 $ Poids 3 % |
| 5 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie +58 004 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 830 046 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.