188 Chemin HURLEY · Hemmingford
Valeur estimée
669 000 $
Autre · 6 132 $/m² · 109,1 m² · constr. 1930 · terrain 478 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 694,5 m²
Frontage
304,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 400 $
Rôle antérieur 893 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929147827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
943 100 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
893 900 $
ID provincial
68015929147827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 81 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 968 m · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 586 $ Poids 10 % |
| 2 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 303 579 $ Poids 2 % |
| 3 | 871, Chemin Back Bush, Hemmingford 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 335 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.