187 Chemin HURLEY · Hemmingford
Valeur estimée
518 600 $
Autre · 4 119 $/m² · 125,9 m² · constr. 1948 · terrain 403 033,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 033,4 m²
Frontage
249 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
786 500 $
Rôle antérieur 547 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929352877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 700 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
68015929352877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 61 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 520 $ Poids 15 % |
| 2 | 871, Chemin Back Bush, Hemmingford 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 558 $ Poids 13 % |
| 3 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 350 266 $ Poids 0 % |
| 4 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 285 718 $ Poids 0 % |
| 5 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie −48 729 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 998 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.