290 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
1 013 800 $
Autre · 4 689 $/m² · 216,2 m² · constr. 1945 · terrain 646 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 108 m²
Frontage
152,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 514 100 $
Rôle antérieur 1 316 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938567064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 252 900 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
1 316 000 $
ID provincial
68015938567064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 94 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 420 399 $ Poids 11 % |
| 2 | 504, chemin James-Fisher, Hemmingford 2024-10-09 · 2.9 km · Vendu 689 000 $ (2 661 $/m²) 258,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −56 818 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 702 285 $ Poids 1 % |
| 3 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 4.1 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie +46 473 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 818 515 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.