268 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 187,2 m² · constr. 1945 · terrain 166 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 193,8 m²
Frontage
154,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 529 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938621610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 100 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
68015938621610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±96.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 83 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 391 083 $ Poids 8 % |
| 2 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +72 955 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 784 791 $ Poids 2 % |
| 3 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +80 390 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 997 474 $ Poids 2 % |
| 4 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 767 849 $ Poids 0 % |
| 5 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 046 $ Poids 0 % |
| 6 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 4.4 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 720 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.