272 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 161,7 m² · constr. 1964 · terrain 18 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 092,9 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 233 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938635771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
68015938635771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 67 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −31 540 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 402 355 $ Poids 6 % |
| 2 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 741 228 $ Poids 5 % |
| 3 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 920 117 $ Poids 5 % |
| 4 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 415 429 $ Poids 2 % |
| 5 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 419 393 $ Poids 1 % |
| 6 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 701 906 $ Poids 0 % |
| 7 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie −48 744 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 723 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −28 900 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 667 143 $ Poids 0 % |
| 9 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 282 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 762 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.