276 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 94,5 m² · constr. 1960 · terrain 41 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 628,5 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 227 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938644440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
68015938644440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 44 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −31 925 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 409 780 $ Poids 23 % |
| 2 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie −48 245 $ · Ajust. âge +48 188 $ | 761 794 $ Poids 3 % |
| 3 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 301 185 $ Poids 2 % |
| 4 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 105 $ Poids 0 % |
| 5 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie −31 428 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 484 453 $ Poids 0 % |
| 6 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 470 006 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.