285 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 151,5 m² · constr. 1966 · terrain 20 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 970,8 m²
Frontage
160 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 281 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938657721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
68015938657721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 73 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −27 909 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 889 174 $ Poids 5 % |
| 2 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 405 242 $ Poids 4 % |
| 3 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 723 803 $ Poids 4 % |
| 4 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +42 697 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 482 412 $ Poids 2 % |
| 5 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 411 746 $ Poids 1 % |
| 6 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 687 678 $ Poids 0 % |
| 7 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 407 270 $ Poids 0 % |
| 8 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −50 416 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 645 627 $ Poids 0 % |
| 9 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 277 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 737 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 364 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.