306 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 187,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 693,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 312 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938695879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
68015938695879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 64 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 440 136 $ Poids 29 % |
| 2 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +81 301 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 998 384 $ Poids 2 % |
| 3 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +73 697 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 828 432 $ Poids 1 % |
| 4 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 721 567 $ Poids 0 % |
| 5 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 310 530 $ Poids 0 % |
| 6 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 768 373 $ Poids 0 % |
| 7 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +86 093 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 836 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 346 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.