276 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
809 700 $
Autre · 4 053 $/m² · 199,8 m² · constr. 1845 · terrain 450 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 879,6 m²
Frontage
348,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
863 000 $
Rôle antérieur 781 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938898952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 500 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
781 200 $
ID provincial
68015938898952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 89 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +118 614 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 035 697 $ Poids 11 % |
| 2 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 789 862 $ Poids 11 % |
| 3 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +51 471 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 747 514 $ Poids 7 % |
| 4 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 070 $ Poids 2 % |
| 5 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 309 166 $ Poids 0 % |
| 6 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +58 178 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 691 976 $ Poids 0 % |
| 7 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 3.8 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 285 355 $ Poids 0 % |
| 8 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +43 952 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 261 $ Poids 0 % |
| 9 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 336 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 547, rue Barr, Hemmingford 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (1 714 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +56 454 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 631 286 $ Poids 0 % |
| 12 | 528-530, avenue Champlain, Hemmingford 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.