233 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
891 200 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 189,6 m² · constr. 1996 · terrain 20 110,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 110,8 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 200 $
Rôle antérieur 490 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938927315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
634 500 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
68015938927315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 91 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +87 671 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 112 005 $ Poids 27 % |
| 2 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 53 m · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 292 $ Poids 22 % |
| 3 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +51 502 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 487 $ Poids 2 % |
| 4 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 725 997 $ Poids 2 % |
| 5 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +78 890 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 935 026 $ Poids 1 % |
| 6 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie −47 647 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 709 710 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −65 430 $ · Ajust. âge +80 910 $ | 997 784 $ Poids 0 % |
| 8 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +91 229 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 938 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 159, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (3 125 $/m²) 192 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 767 707 $ Poids 0 % |
| 10 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 759 $ Poids 0 % |
| 11 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 654 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +40 978 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 761 188 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.