Chemin HURLEY · Hemmingford
Valeur estimée
548 200 $
Autre · 7 572 $/m² · 72,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 124 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124 005,5 m²
Frontage
626,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 130 900 $
Rôle antérieur 2 068 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939107407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 103 600 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
2 068 900 $
ID provincial
68015939107407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 66 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin Hurley, Hemmingford 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −29 044 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 655 $ Poids 13 % |
| 2 | 678, montée Giroux, Hemmingford 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 127 156 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.