234 Chemin HURLEY · Hemmingford
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 195,9 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 220 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939224676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
68015939224676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 67 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 125 $/m²) 192 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 777 550 $ Poids 10 % |
| 2 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −52 668 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 839 736 $ Poids 4 % |
| 3 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 2.7 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 783 049 $ Poids 1 % |
| 4 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 561 806 $ Poids 1 % |
| 5 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +50 287 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 664 044 $ Poids 0 % |
| 6 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +106 783 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 023 866 $ Poids 0 % |
| 7 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +43 244 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 739 287 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.