247 Chemin HURLEY · Hemmingford
Valeur estimée
1 042 900 $
Autre · 7 624 $/m² · 136,8 m² · constr. 1947 · terrain 450 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 326,9 m²
Frontage
250,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 527 700 $
Rôle antérieur 1 327 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939342656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 146 200 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
1 327 000 $
ID provincial
68015939342656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 94 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 460 575 $ Poids 8 % |
| 2 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 615 $ Poids 6 % |
| 3 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 296 941 $ Poids 1 % |
| 4 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 3.0 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 1 028 501 $ Poids 1 % |
| 5 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −43 171 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 570 586 $ Poids 0 % |
| 6 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 361 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.