225 Chemin BACK BUSH · Hemmingford
Valeur estimée
703 000 $
Autre · 5 615 $/m² · 125,2 m² · constr. 1938 · terrain 562 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 429 m²
Frontage
643,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
883 400 $
Rôle antérieur 751 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939529093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
746 800 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
751 100 $
ID provincial
68015939529093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 84 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −38 224 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 639 753 $ Poids 3 % |
| 2 | 871, Chemin Back Bush, Hemmingford 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 423 $ Poids 2 % |
| 3 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 065 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.