224 Chemin BACK BUSH · Hemmingford
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 203,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 924 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 247 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939543228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
68015939543228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
433 636 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 72 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (3 125 $/m²) 192 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 788 800 $ Poids 1 % |
| 2 | 752, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 645 538 $ Poids 1 % |
| 3 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −38 083 $ · Ajust. âge −80 910 $ | 863 311 $ Poids 0 % |
| 4 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +115 155 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 234 652 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.