Chemin BACK BUSH · Hemmingford
Valeur estimée
696 100 $
Autre · 4 183 $/m² · 166,4 m² · constr. 1930 · terrain 671 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 964,2 m²
Frontage
1 287,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 400 $
Rôle antérieur 1 082 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939562143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 114 800 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
1 082 800 $
ID provincial
68015939562143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 83 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 125 $/m²) 192 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 457 $ Poids 1 % |
| 2 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +62 727 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 740 705 $ Poids 1 % |
| 3 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 480 821 $ Poids 0 % |
| 4 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 125 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.