316 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
765 200 $
Autre · 3 586 $/m² · 213,4 m² · constr. 1945 · terrain 370 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 295,2 m²
Frontage
204,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
764 400 $
Rôle antérieur 593 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948517073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 300 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
593 100 $
ID provincial
68015948517073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 87 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 417 568 $ Poids 25 % |
| 2 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +80 160 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 776 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.