340 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
770 100 $
Autre · 6 662 $/m² · 115,6 m² · constr. 1977 · terrain 383 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 133,6 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
968 500 $
Rôle antérieur 761 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948557421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 000 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
761 900 $
ID provincial
68015948557421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 87 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 614 $ Poids 15 % |
| 2 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 173 $ Poids 11 % |
| 3 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 691 $ Poids 6 % |
| 4 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 518 533 $ Poids 1 % |
| 5 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 530 185 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 838 813 $ Poids 0 % |
| 7 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 560 740 $ Poids 0 % |
| 8 | 343A, Route 219 Sud, Hemmingford 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 413 $ Poids 0 % |
| 9 | 353, route 219 Sud, Hemmingford 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 297 $/m²) 100,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 384 266 $ Poids 0 % |
| 10 | 343A, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 329 000 $ (3 287 $/m²) 100,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 147 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 375 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.