Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
643 600 $
Autre · 3 716 $/m² · 173,2 m² · constr. 2019 · terrain 401 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 345,6 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 639 700 $ +4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948577681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 500 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
68015948577681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 79 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 181 $ Poids 46 % |
| 2 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +44 193 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 110 $ Poids 16 % |
| 3 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 440 397 $ Poids 6 % |
| 4 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 143 $ Poids 2 % |
| 5 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +48 422 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 800 592 $ Poids 1 % |
| 6 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 761 702 $ Poids 0 % |
| 7 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +37 920 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 150 004 $ Poids 0 % |
| 8 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 875 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 906 168 $ Poids 0 % |
| 10 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +51 118 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 939 651 $ Poids 0 % |
| 11 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 350 870 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.