360 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
661 800 $
Autre · 2 436 $/m² · 271,7 m² · constr. 1979 · terrain 268 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 385,9 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 417 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948597643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
68015948597643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 81 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, chemin James-Fisher, Hemmingford 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (2 661 $/m²) 258,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 776 135 $ Poids 12 % |
| 2 | 257, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (3 386 $/m²) 265,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 047 472 $ Poids 5 % |
| 3 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 514 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.