309 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
435 600 $
Autre · 2 904 $/m² · 150 m² · constr. 1945 · terrain 110 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 725,4 m²
Frontage
155,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 290 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948609439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
68015948609439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 49 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 071 $ Poids 11 % |
| 2 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 440 758 $ Poids 5 % |
| 3 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −32 460 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 884 624 $ Poids 4 % |
| 4 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 378 680 $ Poids 2 % |
| 5 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 692 793 $ Poids 1 % |
| 6 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 637 926 $ Poids 1 % |
| 7 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −53 580 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 642 462 $ Poids 1 % |
| 8 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 074 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 374 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 733 908 $ Poids 0 % |
| 11 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 494 $ Poids 0 % |
| 12 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 607 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.