320 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 117,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 234 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948625369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
68015948625369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 50 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 459 738 $ Poids 14 % |
| 2 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 429 332 $ Poids 13 % |
| 3 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −32 316 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 356 752 $ Poids 10 % |
| 4 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 340 497 $ Poids 9 % |
| 5 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 498 608 $ Poids 1 % |
| 6 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 845 168 $ Poids 1 % |
| 7 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 534 954 $ Poids 1 % |
| 8 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +53 392 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 538 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 366 261 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 186 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.