347 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 168,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 276 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948676527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
68015948676527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 57 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 883 m · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 421 031 $ Poids 46 % |
| 2 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 436 658 $ Poids 26 % |
| 3 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 435 596 $ Poids 5 % |
| 4 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +39 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 038 $ Poids 3 % |
| 5 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 295 810 $ Poids 3 % |
| 6 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 681 699 $ Poids 1 % |
| 7 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 941 049 $ Poids 1 % |
| 8 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 790 575 $ Poids 0 % |
| 9 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 392 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 331 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 781 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 3.5 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie −36 689 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 735 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.