352 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 202,4 m² · constr. 1956 · terrain 7 242,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 242,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 204 100 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948685497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
68015948685497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 51 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 757 m · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 427 899 $ Poids 68 % |
| 2 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +56 956 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 752 998 $ Poids 1 % |
| 3 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 336 149 $ Poids 0 % |
| 4 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 3.6 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 794 405 $ Poids 0 % |
| 5 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +62 563 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 696 361 $ Poids 0 % |
| 6 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 287 217 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.