359 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 152,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 972,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 293 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948696416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
68015948696416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 63 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 420 411 $ Poids 45 % |
| 2 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +44 368 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 834 $ Poids 20 % |
| 3 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 418 894 $ Poids 9 % |
| 4 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 710 319 $ Poids 5 % |
| 5 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 287 099 $ Poids 4 % |
| 6 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −48 096 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 647 947 $ Poids 1 % |
| 7 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 378 375 $ Poids 1 % |
| 8 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 762 617 $ Poids 1 % |
| 9 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 892 511 $ Poids 0 % |
| 10 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 634 682 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 753 823 $ Poids 0 % |
| 12 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 4.0 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 308 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.