327 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
370 500 $
Autre · terrain 219 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 167,1 m²
Frontage
303,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 236 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948999204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
68015948999204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 37 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 29 % |
| 2 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 20 % |
| 3 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 15 % |
| 4 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 033 $ Poids 14 % |
| 5 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 6 % |
| 6 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 442 $ Poids 5 % |
| 7 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 292 $ Poids 4 % |
| 8 | 347, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 4 % |
| 9 | 353, route 219, Hemmingford 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 4 % |
| 10 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 3 % |
| 11 | 343A, Route 219 Sud, Hemmingford 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 3 % |
| 12 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.