Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
547 900 $
Autre · 4 593 $/m² · 119,3 m² · constr. 1984 · terrain 422 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 165,4 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
951 800 $
Rôle antérieur 598 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949063231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
945 600 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
68015949063231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 66 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 332 353 $ Poids 8 % |
| 2 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie −69 346 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 075 497 $ Poids 5 % |
| 3 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 375 517 $ Poids 3 % |
| 4 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 393 192 $ Poids 1 % |
| 5 | 343A, Route 219 Sud, Hemmingford 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 789 $ Poids 1 % |
| 6 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 278 454 $ Poids 1 % |
| 7 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 3.0 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 538 205 $ Poids 1 % |
| 8 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +57 033 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 585 994 $ Poids 1 % |
| 9 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 187 790 $ Poids 1 % |
| 10 | 353, route 219 Sud, Hemmingford 2025-02-20 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 297 $/m²) 100,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +31 648 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 390 365 $ Poids 1 % |
| 11 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 555 822 $ Poids 1 % |
| 12 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 442 439 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.