281 Chemin HURLEY · Hemmingford
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 264,6 m² · constr. 1945 · terrain 15 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 178,7 m²
Frontage
188,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 257 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949205075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
68015949205075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 71 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, chemin Hurley, Hemmingford 2024-10-21 · 0 m · Vendu 615 000 $ (2 324 $/m²) 264,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 074 $ Poids 42 % |
| 2 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +86 497 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 978 900 $ Poids 1 % |
| 3 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 460 265 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.