295 Chemin HURLEY · Hemmingford
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 99,4 m² · constr. 1958 · terrain 7 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 921,3 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 214 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949215815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
68015949215815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 36 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin Hurley, Hemmingford 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 475 409 $ Poids 3 % |
| 2 | 871, Chemin Back Bush, Hemmingford 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 118 $ Poids 0 % |
| 3 | 972, Rang 3e, Hemmingford 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 342 500 $ (3 667 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 413 699 $ Poids 0 % |
| 4 | 978, 3e Rang, Hemmingford 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 327 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 678, montée Giroux, Hemmingford 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 153 745 $ Poids 0 % |
| 6 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 480 $ Poids 0 % |
| 7 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 320 995 $ Poids 0 % |
| 8 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 219 $ Poids 0 % |
| 9 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.