294 Chemin HURLEY · Hemmingford
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 150,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 211 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949224156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
68015949224156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 53 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 871 $ Poids 54 % |
| 2 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 317 741 $ Poids 10 % |
| 3 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 243 $ Poids 7 % |
| 4 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 592 092 $ Poids 3 % |
| 5 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 466 $ Poids 2 % |
| 6 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −52 737 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 643 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 734 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 605 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 4.2 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −31 246 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 885 837 $ Poids 0 % |
| 11 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 943 $ Poids 0 % |
| 12 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −36 763 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.