345 Chemin HURLEY · Hemmingford
Valeur estimée
869 100 $
Autre · 4 963 $/m² · 175,1 m² · constr. 1874 · terrain 413 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 866,9 m²
Frontage
315,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 700 $
Rôle antérieur 1 065 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949392797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
999 900 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
1 065 400 $
ID provincial
68015949392797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 91 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 915 $ Poids 28 % |
| 2 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 631 152 $ Poids 7 % |
| 3 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie +104 955 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 072 998 $ Poids 5 % |
| 4 | 159, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-14 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 125 $/m²) 192 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 050 $ Poids 0 % |
| 5 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +49 984 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 695 954 $ Poids 0 % |
| 6 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −9 664 $ | 99 135 $ Poids 0 % |
| 7 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 695 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +55 765 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 795 298 $ Poids 0 % |
| 9 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 903 $ Poids 0 % |
| 10 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 3.9 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 746 709 $ Poids 0 % |
| 11 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +61 466 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 685 401 $ Poids 0 % |
| 12 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 697 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.