Chemin BACK BUSH · Hemmingford
Valeur estimée
385 300 $
Autre · 4 320 $/m² · 89,2 m² · constr. 2020 · terrain 437 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 932 m²
Frontage
242,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 321 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949437558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 400 $
Valeur bâtiment
19 300 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
68015949437558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 41 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, 3e Rang, Hemmingford 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 622 $ Poids 20 % |
| 2 | 972, Rang 3e, Hemmingford 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (3 667 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 432 672 $ Poids 15 % |
| 3 | 154, chemin Hurley, Hemmingford 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 324 $ Poids 0 % |
| 4 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.