326 Chemin BACK BUSH · Hemmingford
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 144,2 m² · constr. 1940 · terrain 176 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 366,4 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 345 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949488571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
68015949488571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 75 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 074 $ Poids 2 % |
| 2 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 647 $ Poids 1 % |
| 3 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 593 101 $ Poids 0 % |
| 4 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −60 561 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 058 937 $ Poids 0 % |
| 5 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 3.4 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 1 020 676 $ Poids 0 % |
| 6 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −31 469 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 582 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 627 310 $ Poids 0 % |
| 8 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −9 664 $ | 89 975 $ Poids 0 % |
| 9 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −40 259 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 633 759 $ Poids 0 % |
| 11 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 853 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.