296 Chemin BACK BUSH · Hemmingford
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 152,1 m² · constr. 1940 · terrain 3 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 427,7 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 222 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949535520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
68015949535520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 68 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 705 666 $ Poids 1 % |
| 2 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −36 993 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 082 505 $ Poids 0 % |
| 3 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 283 $ Poids 0 % |
| 4 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +36 757 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 608 969 $ Poids 0 % |
| 5 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 650 153 $ Poids 0 % |
| 6 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −9 664 $ | 92 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 644 860 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 4.2 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 1 045 353 $ Poids 0 % |
| 11 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 594 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.