299 Chemin BACK BUSH · Hemmingford
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 175,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 219 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949545107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
68015949545107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 69 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −44 779 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 615 $ Poids 1 % |
| 2 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +85 025 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 763 002 $ Poids 1 % |
| 3 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 152 313 $ Poids 1 % |
| 4 | 159, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (3 125 $/m²) 192 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 675 $ Poids 0 % |
| 5 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 482 $ Poids 0 % |
| 6 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 698 712 $ Poids 0 % |
| 7 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −9 664 $ | 99 253 $ Poids 0 % |
| 8 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +50 872 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 713 793 $ Poids 0 % |
| 9 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 631 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.