960 3E RANG · Hemmingford
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 93,1 m² · constr. 2018 · terrain 5 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 832,3 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 339 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949596193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
68015949596193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 51 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, 3e Rang, Hemmingford 2024-11-22 · 239 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 693 $ Poids 33 % |
| 2 | 972, Rang 3e, Hemmingford 2024-05-27 · 157 m · Vendu 342 500 $ (3 667 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 439 823 $ Poids 28 % |
| 3 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 045 $ Poids 0 % |
| 4 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 3.7 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 583 547 $ Poids 0 % |
| 5 | 871, Chemin Back Bush, Hemmingford 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 409 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.