386 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 131,1 m² · constr. 1950 · terrain 458 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 427,2 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 100 $
Rôle antérieur 587 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958546935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 900 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
68015958546935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 84 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 345 869 $ Poids 46 % |
| 2 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 421 416 $ Poids 38 % |
| 3 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 654 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 452 $ Poids 16 % |
| 4 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −34 447 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 724 $ Poids 2 % |
| 5 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +39 790 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 492 959 $ Poids 2 % |
| 6 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +47 900 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 563 781 $ Poids 1 % |
| 7 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 439 $ Poids 0 % |
| 8 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 311 249 $ Poids 0 % |
| 9 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −51 852 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 687 682 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 4.1 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 197 191 $ Poids 0 % |
| 11 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −69 632 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 823 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 4.5 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 260 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.