45 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 421 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 480,7 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 100 $
Rôle antérieur 697 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958592606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 900 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
697 900 $
ID provincial
68015958592606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 81 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 250 $ Poids 33 % |
| 2 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 392 631 $ Poids 28 % |
| 3 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 633 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 579 $ Poids 12 % |
| 4 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 537 294 $ Poids 2 % |
| 5 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 545 358 $ Poids 1 % |
| 6 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 771 $ Poids 0 % |
| 7 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 354 101 $ Poids 0 % |
| 8 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 190 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.